Predáme pekný 3 izb byt na Lipského ulici na začiatku Dúbravky

Radi by sme vám predstavili na predaj slnečný a útulný 3-izbový byt s lodžiou, ktorý sa nachádza na ulici Lipského v Bratislave IV – v Dúbravke.
Dúbravka je naozaj skvelá lokalita na bývanie pre každého - aktívnych ľudí, mladé rodiny s deťmi, či starších, každý si príde na svoje.
Všetko, čo potrebujete, dokážete vybaviť aj pešo, čo je s malými deťmi na nezaplatenie. V blízkom okolí sa nachádza supermarket, lekáreň, škôlky, školy, zimný štadión, reštaurácie, autoservis, početné detské ihriská, futbalové ihrisko, park, kúpalisko Rosnička, plaváreň Iuventa. Pár minút autom, prípadne 15 minút pešo sa nachádza aj zdravotnícke zariadenie. Pešo si môžete spraviť výlety do okolitej prírody, neďaleko je lesopark Sitina, Devínska Kobyla, Líščie údolie či Železná studienka.
Hneď vedľa bytovky je zastávka MHD, ktorou ste za chvíľu v centre Bratislavy. Keďže ulica Lipského sa nachádza na začiatku Dúbravky, nedotknú sa Vás žiadne ranné ani poobedné zápchy a kolóny. Parkovať sa dá priamo pred bytovkou.
Byt má celkovú plochu s lodžiou 77,65 m2 a úžitkovú plochu 65,91 m2, vrátane pivnice o výmere 1,59 m2. Priestranná lodžia má výmeru 11,74 m2 a ponúka nádherný výhľad na Devínsku Kobylu a celú Dúbravku.
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 a je orientovaný na západ (obývačka s lodžiou, kuchyňa a detská izba) a na juh (spálňa). Bol kvalitne zrekonštruovaný v roku 2006 predchádzajúcimi majiteľmi. Všetky okná v byte boli vymenené za plastové, boli vymenené rozvody elektriny, kanalizácie a vody a urobené nové stierky. Taktiež boli vymenené interiérové dvere, kuchynská linka, plávajúce podlahy, kompletne kúpeľňa aj WC s Geberitom. V byte je dostatok úložného priestoru vďaka 2 veľkým vstavaným skriniam. V roku 2016 sa dala zaskliť lodžia a vymenili sa vchodové dvere za bezpečnostné. Od roku 2019 je byt vybavený aj klimatizáciou.
Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2012, zahrňujúca zateplenie, novú strechu s tepelnou izoláciou a nové stúpacie vedenia inžinierskych sietí. V roku 2017 bola prevedená výmena výťahov, obnova vstupných priestorov, spoločných pivníc a prístupového systému. V dome je priestor na odloženie bicyklov zabezpečený mrežou.
Dispozícia bytu pozostáva z predsiene o výmere 9,07 m2, kúpeľne 2,61 m2, WC 0,99 m2, kuchyne 8,81 m2, komory 2,04 m2, obývačky 17,77 m2, spálne 12,13 m2 a detskej izby 10,90 m2.
Mesačné náklady za byt pre 4 osoby sú vo výške 209 € + elektrina, plyn a internet.
VÝHODY:
- výborná lokalita pre mladé rodiny
- skvelá dostupnosť
- dobrí susedia

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti: